Immobilienberatung & TDD

IMMOBILIENBERATUNG & TDD

Wir verstehen uns als ganzheitlichen Dienstleister rund um alle technischen Fragen des Lebenszykluses Ihrer Immobilie. Hierzu gehört neben der Beratung rund um die Realisierung auch die Projektentwicklung, Sanierung/ Instandhaltung sowie eine Betreuung etwaiger An- oder Verkäufe. Mit unserer Erfahrung und Expertise sowie dem technischen Know-how begleiten wir Ihre Immobilientransaktion von A bis Z.

  • Immobilienberatung

    • Prüfung von baurechtlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen
    • Sichtung und Prüfung technisch relevanter Informationen und Dokumente wie Baugenehmigungsunterlagen, Wartungs- und Prüfprotokolle, Instandhaltungsunterlagen, etc.
    • Ortsbegehung mit Bau- und gebäudetechnischer Detailanalyse (Technical Due Diligence - TDD)
    • Bewertung des Gebäudezustandes (Hochbau, TGA, Brandschutz, Tragwerksplaner, etc.)
    • Kostenschätzung– bzw. Ermittlung für notwendige kurz-, mittel- und langfristige Instandsetzungsmaßnahmen (Capex-Kosten) 
    • Flächenermittlung/ Flächenprüfung (bei Bedarf)
    • Berichtserstellung mit Handlungsempfehlungen
    • Controlling/ Projektmonitoring der baulichen Maßnahmen nach der erfolgten Transaktion (siehe auch Leistungsbild „Controlling/ Monitoring“)

  • Technical Due Diligence (TDD)

    Eine Technical Due Diligence (TDD) wird immer im interdisziplinären Team (Brandschützer, Tragwerksplaner, TGA, Bau) durchgeführt, da Gebäude- und Projektentwicklungen so vielschichtig sind, dass die Risiken- und Chancenbewertung auf einer – von erfahrenen Ingenieuren bewerteten - fundierten  Grundlage ruhen sollte. Die Ausarbeitung der jeweiligen Reports (Red-Flag, TDD-Bericht) gehört ebenso zum Projektalltag wie die Erörterung einzelner Themen in Calls sowie die CAPAX-Kostenschätzung über definierte Zeiträume (5, 10, 15 Jahre).

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